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Historia del centre comercial ER

Historia del centre comercial EROSKI

Capitulo 2 EROSKI EN CARCAIXENT

ÍNDICE 

 

EROSKI. Resumen cronológico

Pascual Vernich

1. Octubre de 1988. Conversaciones preparatorias de Eroski con el alcalde Garés y su sucesor Grande.

2. Elecciones municipales y autonómicas. Mayo de 1999. Grande alcalde.

3. Fecha del contrato de compraventa Eroski-Onden 12-05-99.

 

4. Fecha del contrato Vernich-TYPSA. 24-06-99.

5. Fecha contrato PAI entre Vernich-Onden. 26-07-99.

6. Solicitud de Cedula de Urbanización a Consellería. 27-07-99.

7. Solicitud de información catastral al Ayuntamiento. 15-07-99. Registro 10602.

8. Certificado catastral de propiedades. 22-07-99-

9. Entrega del PAI para su tramitaci,on por gestión indirecta y támite simplificado previsto en el Art. 48 de la LRAU. 28-07-99.

10. Publicación en Levante. 02-08-99.

11. Publicación en el BOP. 05-08-99.

12. Primer informe municipal sobre subsanación de problemas hidráulicos y documentación a aportar. 17-08-99.

13. Publicación articulo de Salvador Perez, Boro el Beato, en contra de la nueva rotonda de Alzira en Avenida de la Ribera. Septiembre de 1999.

14. Fusión de Pryca( Carrefour) y Continente. Septiembre de 1999.

15. Alternativa económica de Tenisquash S.A. 03-09-99.

16. Escritura de constitución de la Agrupación de Interés Urbanístico por Onden y presentación al Ayuntamiento. 17-09-99. Rafael Canet Bolado, Teresa Rosell Barber y Rafael Pellicer Pascual.

17. Primer viaje a Valladolid del Alcalde Grande y su equipo de gobierno se realiza en Noviembre de 1999 a petición de este.

18. Informa desfavorable de urbanismo Alzira. 01-12-99 que es remitido en Marzo de 2000 para subsanaciones.

19. Segundo viaje a Valladolid concejales y comerciantes. Junio de 2000. A petición del Ayuntamiento.

20. El periódico Levante publica declaraciones de Grande: Posible aprobación en Julio.

21. En Julio de 2000, Levante comunica que no procede la autorización. “Los técnicos municipales de Alzira rechazan el nuevo Hiper”. La propiedad no recibe ninguna notificación.

22. En Septiembre de 2000, se redacta el primer borrador de acuerdo con los propietarios del Huerto de Redal con la conformidad municipal

23. Simultáneamente se abren conversaciones secretas con Carcaixent por si acaso, ya que el gobierno de Alzira no nos merece ninguna confianza. El 21 de Septiembre de 2000, primer contacto con la asociación de comerciantes.

24. El 11 de Octubre de 2000, Grande comunica a Eroski que no procederá a la modificación puntual del Plan General, mientras la COPUT no apruebe el nuevo Plan que no contempla la ubicación del centro comercial. La espera se alarga como mínimo a mediados de 2001.

25. Firma del contrato con la familia Redal el 12-12-00, condicionado a la extinción del compromiso Onden.

26. Propuesta de nuevo Convenio con el Ayuntamiento de Alzira. 22-12-00.

27. El 21-12-00, Eroski a través de Area Maliaño S.A. ofrece un contrato compensatorio a Onden S.L. por el cambio de ubicación que es rechazado.

28. El 05-04-01 se hace público por el Ayuntamiento la nueva ubicación. Se explica que abarata las infraestructuras en un 40% como mínimo.

29. En el mes de Abril ante la indecisión municipal se anuncia públicamente que la empresa iniciará conversaciones con Carcaixent, L’Alcudia y Algemesí.

30. Instancia al Ayuntamiento de Eroski y Vernich, pidiendo estado de gestión del PAI de Onden que no son contestadas. 11-04-01.

31. Contrapropuesta de Onden a la oferta de Eroski. 09-04-01. Rechazada.

32. Extinción del contrato con Onden S.A. 12-05-01. Requerimiento notarial.

33. Informe de la Confederación Hidrográfica del Júcar de 14-06-01 y del CEDEX, sobre inundabilidad del Huerto de Redal. Se cifra en un calado de 0,80 m. para un periodo de retorno entre 100 y 500 años.

34. El 26-06-01 se le anuncia por instancia al alcalde de Alzira el posible traslado del centro comercial a otra ciudad si no existe una contestación rápida del ayuntamiento.

35. El 16-07-01 Se presenta al ayuntamiento de alzira la siguiente documentaci-o: Dossier informativo del centro, informe jurídico sobre la idoneidad urbanística de los terrenos de Martinez Morales, informe sobre inundabilidad de la Conferderació, y CEDEX, planos, realidad virtual y maqueta volumétrica.

36. Se presenta a la prensa el 18-07-01 planos y maquetas del proyecto remitidos al Ayuntamiento.

37. Ante el silencio municipal se envía por registro de entrada de Alzira un segundo escrito y definitivo ultimátum el 12-09-01 anunciando un mes de tiempo para el traslado definitivo a Carcaixent.

38. Conejero y otros concejales de la oposición, intervienen en unas declaraciones nefastas a prensa. 15-09-01.

39. El 18-09-01 propuesta dilatoria de Grande.

40. El 24-09-01 se presenta propuesta de protocolo al ayuntamiento de Carcaixent para su estudio.

41. El 27 de Septiembre de 2001, se presenta la solicitud formal al ayuntamiento de Carcaixent, firmada y redactada como siempre por nosotros por autorización de Eroski.

42. El 10-10-01 articulo de Paco Blasco “El Ayuntamiento al borde de un ataque de nervios” en el que reproduce los argumentos de nuestra conversación.

43. El 13-10-01 el Alcalde Pedro Grande se compromete a la tramitación del centro comercial una vez se apruebe el Plan General para modificarlo a posteriori.

44. El 25-10-01 Grande asegura públicamente que el Eroski no se instalará en ninguna ciudad diferente a Alzira con lo que provoca la reacción fulminante de Carcaixent.

45. El 27-10-01 Levante publica que Vernich trata de imponer en el convenio a Clasica. En un claro intento, filtrado por la oposición local, de desestabilizar el asunto en Carcaixent.

46. El 30-10-01 Continúa su política, en detrimento de Carcaixent, facilitando una información de colaboración técnica entre dos profesionales independientes que se pretende irregular. Asombroso.

47. El 30-10-01 reunión de portavoces con exposición de Yubero.

48. La prensa opina que la estrategia puesta en práctica por la empresa de negociar con las dos poblaciones ha beneficiado a Carcaixent.

49. Grande se lamenta de ser victima de la política de Valencia en su contra.

50. El 7-11-01 Murillo publica en Pueblo.La Ribera. El contubernio del equipo de gobierno de Alzira con Carrefour.

51. El 7-11-01 Firma del convenio con Carcaixent.

52. El 9-11-01 Las Provincias. Lola Botella sube.

53. El 11-11-01 Paco Blasco acusa públicamente a Pedro Grande de mentiroso e incompetente y de contubernio con Carrefour.

54. El 6-11-01 Carta abierta de Eroski a los medios.

55. El 7.11.01 Grande acusa a la empresa de haber engañado al Ayuntamiento.

56. El 13-11-01 Rafael Blasco Hernandez único reconocimiento público en articulo de cartas al director.

57. El 24-10-01 Contrato Eroski-Clasica.

58. El 27-11-01 Instancia al ayuntamiento designando a Clásica como empresa delegada de Eroski para el desarrollo urbanístico.

59. El 29-11-01 Presentación por Clásica de la alternativa técnica.

60. El 3-12-01 Publicación del PAI en Las Provincias.

61. El 20-12-01 Acuerdo AIU-Inicias-Clasica-Vernich.

62. El 29.01-02 La organización ecologista Xarquia pide que se respete el Camí del Assegador.

63. El 01-02-02 Se constituye CARCAIXENT NORD S.A.

64. El 26-02-02 se paraliza la concesión de la Cedula por lo anterior.

65. El 31-01-02 se adjudica por el Pleno la condición de urbanizador a la AIU.

66. El 22-05-02 Carta de protesta de Jose Luis Palau por la paralización del trámite de aprobación del Plan Parcial, se pide la gestión directa ante el bloqueo de Cholvi.

67. Se anuncia por la Dirección General de la COPUT, Pedro Marco, el inicio de la Biela para Febrero de 2003.

68. El 3-6-02 Certificado de para Comercio.

69. El 27-06-02 Exposición pública de PP y PU.

70. El 14-06-02 Se pide la cesión del PAI a favor de CARCAIXENT NORD S.A.

71. El 3-7-02 Concesión de Cedula.

72. El 09-07-02 Publicación de PP y PU en el DOGV.

73. El 13-8-02 Se pide el informe de Comercio al Ayuntamiento.

74. El 20-08-02 Aprobación definitiva del PP y del PU. Cesión de la condición de urbanizador a CARCAIXENT NORD S.A.

75. El 10-10-02 Aprobación definitiva del PAI a falta de reparcelación.

76. El 06-02-03 Decreto de publicación en prensa de la Reparcelación tras un nuevo bloqueo por parte de Cholvi.

77. Cholvi lo bloquea hasta el dia 20 mientras negocia sus cosas con la colaboración de Felipe Dasi, ambos consiguen compras de terrenos masivas sin que se entere la sociedad Carcaixent Nord.

78. La Alcaldesa complícale asunto de los avales al conceder plazos a Pascual Vives y Felipe Dasi fuera de ley, a su vez Carcaixent Nord retrasa informes para forzar renegociación con Eroski.

79. El 14-04-03 Aprobación definitiva de la reparcelación.

80. El 25 de Abril de 2003 se presenta a licencia el proyecto básico del centro comercial.

81. El 26-05-03 se envía burofax por Clasica a Carcaixent Nord exigiendo la inmediata inscripción en el Registro.

82. En Julio de 2003 se consigue la inscripción en el Registro de Alzira de la reparcelación, tras un nuevo retraso por parte de Inicias y Carcaixent Nord, se acude directamente a solucionarlo a través del Ayuntamiento.

83. El 7 de agosto de 2003. Incomparecencia de la propiedad a la notaría de Cantos para firma de la escritura en la línea de forzar una renegociación especulativa de la venta. Requerimiento notarial para 12 de Septiembre.

84. El 12 de Septiembre de 2003 se firman las escrituras de compraventa del solar tras una sesión maratoniana de doce horas en la que se producen toda clase de incidentes.

85. El 20 de Septiembre de 2005 se inauguró el Centro Comercial Ribera del Xúquer en Carcaixent con la presencia del Conseller de Industria y Comercio Justo Nieto, autoridades comarcales y locales y representantes de todas las empresas implicadas.

Pasqual Vernich

 

 

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